成交面积成交价格均下跌 成都楼市下行趋势难挡

　　成交3444套，环比下降19.7%

　　据成都中成房业数据统计，上周商品房成交3444套，环比7月第一周的4290套下降了19.7%。成交面积33.20万㎡，环比下降45.76%。其中主城区成交12.93万㎡，占比38.94%，环比下降56.56%；近郊成交13.40万㎡，占比40.35%，环比下降46.69%；远郊成交6.87万㎡，环比上涨8.88%。本周高新区（成交4.32万㎡）与双流（成交4.32万㎡）排在前两位。

数据来源：成都中成房业

　　住宅方面，上周大成都住宅新增面积1.46万㎡；成交面积26.19万㎡，环比下降38.58%。其中主城区成交9.73万㎡，占比37.15%，环比下降35.67%；近郊成交11.76万㎡，占比44.91%，环比下降46.98%；远郊成交4.70万㎡，环比下降11.85%。本周双流（成交3.44万㎡）和新都区（成交3.25万㎡）排在前两位。

                                        数据来源：成都中成房业                                     主城区成交均价9968元/平方米 环比下跌6.1%

　　上周成都主城区住宅成交均价为9968元/㎡，与第27周的10620元/㎡相比，环比下跌6.1%。继26周首次跌破万以来，主城区均价再次跌破万，26周的楼市显现出的回暖趋势不复存在，主城区范围内，武侯区均价竟跌到7910元/㎡，金牛区也跌破万，锦江区以11298元/㎡依然位列第一。

　　郊县范围内，浦江县以14897元/㎡的均价居首，27周的8177元/㎡环比上升45.7%。其余郊县除郫县、大邑、新都、彭州外均有不用程度的下降，而青白江以3817元/㎡处于大成都地区成交均价最低的区域。

　　从本周数据可以看出，楼市下行之势已不可阻挡，推盘去化是当时楼市当务之急。